Włodarzewska KEN II

starszy sąsiad · Gość

szczerze wam współczuję!
mam mieszkanie w starszej inwestycji Wsa, ale zastanawiałem się nad sprzeżą starego (małego) mieszkania i kupnem nowego w nowej inwestycji W.
a teraz widzę, że i ten deweloper schodzi na psy. może i nie z własnej winy, bo skąd mieli przypuszczać 2 lata temu, że materiały wzrosną o 100% (cement lub gotowy beton, cegły, stal), ale nic tu nie tłumaczy tych zagrywek z zapraszaniem na rozmowy i podwyżkę o 2500zł. to czyste chamstwo.
moja rada, nie ufajcie za bardzo waszym prawnikom i temu co oni powiedzą. mogą wam naobiecywać jacy to oni nie spece od takich spraw i ile to spraw nie wygrali, ale po przegranej sprawie nawet nie usłyszycie "przykro mi". a dobry prawnik to b. drogi prawnik, który za samo przyjście na wasze zebranie "poprosi" o 1000-2000zł.
oczywiście każdy ma tam jakiegoś znajomego prawnika, który coś tam gdzieś słyszał i ma niby pojęcie, ale do takiej sprawy potrzebny jest pierwszoligowy, a nie świeżak z 3-letnim stażem.
sam pracuję w kancelarii i widzę jak jest, przede wszystkim kasa, potem rozmowy i pisanie pozwów. a darmowe porady są nic nie warte.
WSA ma na pewno dobrych i sowicie opłacanych prawników więc batalia w sądzie nie będzie lekka, a na pewno b. długa.
bardziej bym wam radził media i to wszelkie które tylko uda się zainteresować tematem. prezesi wiedzą, że jak pójdzie syf w eter to może być problem ze sprzedażą kolejnych inwestycji i będą się starali jakoś to ugasić.
powodzenia w walce. na razie się wstrzymam z decyzją o kupnie nowego Smile

jam jest · Gość

Zgadzam sie z przedmówcą, kiedyś byłam w podobnej sytuacji - prawincy od ok 80 mieszkańców wzięli jakieś 300 tyś. zł. Ale się udało, po 6 latach wreszcie zamieszkałam w wymarzonym mieszkanku. powodzenia i nie dajcie się!

przem · Gość

Witam forumowiczów.
Współczuję Wam Waszej sytuacji. Ja tez mam mieszkanie od W ale na szczęście juz jestem po akcie notarialnym. Miałem umowę w zwykłej formie pisemnej, i tez się bałem że być może podwyższa mi cenę. Na szczęście wtedy były to praktyki nieznane deweloperom. Teraz natomiast słysze juz o 4 czy 5 inwestycji, w której deweloperzy zrywają umowy i podpisują nowe z wyższymi stawkami. A prawda jest tez taka, że pewnie tak jak i w naszym bloku na Drawskiej B, tak i w Waszym, połowę miezkań kupili spekulanci którzy chcieli zarobić na inwestycji. U nas połowa mieszkań stoi pusta lub jest oddana pod najem a w prasie jest pełno ogłoszeń sprzedaży mieszkań z naszego bloku, po cenie 3 razy wyższej niż zapłaconej do W. Podobnie z ekspektatywami umów na inne inwestycje, np. Drawska C. Więc W pewnie stweirdziła, że po co mają zarobić spekulanci i pośrednicy, jak może zarobić ona.

A co do prawa, to wygląda sytuacja tak: Umowa przedwstępna sprzedazy nieruchomości podpisana w zwykłej formie pisemnej, a nie notarialnej, daje W taką możliwość, że może ją Wam wypowiedziec, rozwiązać, albo nic z nią nie zrobić tylko sprzedać mieszkanie komu innemu. Nie łudzcie sie ze na czas sporu sądowego mieszkania będą stały puste - tam juz będzie mieszkał ktos inny, a Wy będziecie walczyc tylko o odszkodowanie, i to ograniczone do tzw. ujemnego interesu umownego, co oznacza, ze możecie liczyc tylko na zwrot kosztów zawarcia umowy w tym kosztów kredytu i odsetek. O żadnym zwrocie różnicy pomiędzy ceną mieszkania w chwili obecnej a ceną zapłaconą nie ma mowy -tak mi powiedział mój prawnik. Raczej stawiał bym na szum medialny. Skontaktujcie tez się z ludźmi z innych inwestycji, w których deweloper podobnie postąpił. Słyszałem o czyms takim np. w inwestycji Wilanowska.

Pozdr. i zyczę wytrwałości w walce z W.

Cinu

Byc moze przedmowca ma racje. Dlatego tym bardziej trzeba dzialac wieksza grupa a nie pojedynczo.

Gość · Gość

Jestem po rozmowie z prezesem ; czekam na pismo z propozycja podwyzki; podczas rozmowy zadne cyfry nie padły. pokazano mi jedynie gazete z artykułem nt wzrostu cen mieszkań....
Wyglada to na "przepychankę" póbę zastraszenia itd
Cena z 2005 jest dzisiaj OK ale na pewno mozna było te pieniądze jeszcze lepiej zainwestować .. A co maja powiedziec Ci dla których dotychczasowy koszt był na granicy zdolnosci kredytowej?
Sądząc po obecnych biurach Dewelopera powodzi mu sie niezle
Dzisiejsze ceny mieszkań na Kabatach dotyczą jednak innego standardu i maja częściowe uzasadnienie w aktualnych cenach gruntu. Grunt pod nasza inwest kupiono znacznie taniej
Ale szkoda ,ze nasze Umowy nie sa w formie notarialnej!!
Pozostaje wątpliwość kiedy postanowiono je renegocjować...

vil

Do rozmowy z Prezesem: mieszkania zaczynaja tanieć ... :

[link widoczny dla zalogowanych]

jam jest · Gość

ale nie w Warszawie, czyli argument chyba niezbyt

kiler

witam. do tej pory nie zagladalem tutaj, ale ta informacja mnie zmrozila. od kilku miesiecy slyszalem o takich historiach na miescie i troche zastanawialem sie czy to nie dotknie takze mnie i niestety...
bede w poniedzialek na spotkaniu. obok jest restauracja va bene. mozemy po krotkim wstepie przeniesc sie do tej restauracji. poczatek jednak niech bedzie tuz pod oknami prezesa niech widzi, ze jest nas sila.

abc · Gość

Tez mam spotkanie w przyszlym tyg. Po spotkaniu opowiem. Juz umawiam sie z prawnikami w tej sprawie.

abc · Gość

Jak tylko ktos cos wie, to niech napisze, zeby ci, ktorzy ida na spotkanie wiedzieli jak najwiecej.

Piotr

Ja już by na rozmowie z prezesem Dostałem aneks do umowy Mam czas do 30.06 żeby się do niej ustosunkować. Można ją negocjować (ale nie cene) Raty są rozłozone do końca roku Więc trzeba płacić obecne raty i dopłate.

VIIp · Gość

Po telefonie ze Spółdzielni przejrzałem internet i znalazłem to forum.
Będę w poniedziałek.!!!

Zaraz się zaloguję.

deren · Gość

Piotr

Wysokość wolaryzacji bedzie stanowić iloczyn ceny lokalu oraz wskażnik wzostu kosztów budowy dla okresu rozpoczynajacego sie od 01.04.2005 do 30.04.2007 a wynoszacego 46.1%.wskaźnik ten został opracowany na podstawie danych:Ośrodka Wdrożeń Ekonomicznych - Organizacyjnych Budownictwa ''Promocja", Polskiego Związku Inzynierów i Techników Budowlanych, Unstytutu Techniki Budowlanej oraz aktuaknych cen rynkowych

Raty są rozłozone do konca roku
1 30.06.07
2 31.07.07
3 31.08.07
4 30.09.07
5 31.10.07
6 30.11.07
7 31.12.07

Więc płacimy obecne raty i dopłate

W poniedziałek wezme aneks na spotkanie
Dzis postaram się ja cała aneks zamieścic na forum

Pozdrawiam

Piotr

Prezeza powiedział że mozna negocjować termin wpłat ale nie cene